宁波新政不再建毛坯房/宁波新政不再建毛坯房了吗

...同面积同户型,一个是装修过的,一个是毛坯
。该选哪个呢?

最好买毛坯的 ，装修过的虽然省事
，但是装修过的在用起来的时候会出现问题，不符合自己的要求。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。

二手房再装修
，尤其是老房子，首先需要刨墙 ，改变原有的格局就需要刨很多东西
。如今人工费是很高的，因此刨墙部分的费用要额外花去不少。此外
，老房子翻新的时候，用的东西不比新房子的少 。总之 ，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多。

买房时
，选择毛坯房还是精装修房，主要取决于个人需求 、预算以及对房屋风格的偏好 ，无法一概而论哪种更好
。至于参考价格
，则因地区
、楼盘、装修标准等因素而异，无法给出具体数值。

同一个小区 ，同样的户型
，装修过的二手房跟毛坯房当然是装修过的二手房略贵一些 。因为二手房已经装修完毕，进户就可以入住 ，所以越贵一些
。

毛坯房物业费收费标准2022新政策

1 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2
、一级收费标准：大部分地区一级物业费的收费标准为00元/平方米/月 。二级收费标准：大部分地区二级物业费的收费标准为0.75元/平方米/月
。三级收费标准：大部分地区三级物业费的收费标准为0.45元/平方米/月。四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月 。

3、关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定
。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格、物业管理主管部门制定。

4
、可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况
，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免 。在很多情况下，这类业主可以缴纳约70%的物业费 ，但这并非固定标准
，具体比例可能因地区和物业公司而异。

5、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

6
、服务标准以及收费项目、收费标准等相关信息，以确保收费的透明性和合理性 。总的来说 ，毛坯房未入住的物业费收取标准并非固定不变，而是根据具体情况和相关法规进行调整的
。业主在面对这种情况时
，应首先了解相关法律法规和政策规定，然后与物业公司进行协商并达成明确的约定 ，以保障自己的权益不受损害。

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

严跃进表示
，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持 ，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险
，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式 。

这些综合起来 ，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升
，但销售端不再火爆了
。即使销售能维持，也无法像过去随意被抽走 ，而是要被严格监管
，确保交付。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了 。这就是为什么 ，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管
，防范楼盘烂尾
。

近期，自中央于地方 ，都对房地产市场做出明确指示
，出台多项举措，为及时准确保证“保交楼”的提出落实 、解决。确保三四线城市的从业者
、购房者可以放心购买房地产 ，进一步扩大保交楼政策的覆盖面 。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市
，为民生谋福利。

精装修是否会取消?你喜欢精装修的房子吗?原因是什么?

精装房不会取消，精装房省时省力 ，立即可以搬入；与毛胚房对比
，精装房住房免除了房子装修的苦恼，也节约了从选购到室内装修需要的时长 ，选购就可以搬入无论对自己住或是项目投资是一种放心、省劲 、省时的挑选
。

另一方面
，精装房的价格通常高于毛坯房，且装修材料由开发商选定 ，其价格和质量难以保证。使用劣质材料可能导致短期内出现各种问题，需再次投入资金进行装修 。综合计算
，精装房的总花费可能更高
。尽管精装房便于即时入住，但装修问题往往在入住后才显现 ，且配套家具可能未如期到位。

首先
，精装房并不是我们想象中的精装房，装修所使用的材料并不是最好的 ，反而可能是最差的
，这是因为很多开发商可以缩短工期
、谋取更大的利润，在装修材料上会选择最便宜的 ，这就导致精装房的质量无法保障 。

现在买的房子多为精装修的原因主要有以下几点：装修成本分摊优势：开发商通过集中采购和批量建设
，能有效降低装修材料的成本，从而在整体上获得成本优势 ，进一步降低房屋总价
，提高盈利空间
。提升购房体验：精装修房屋使业主无需再为装修问题耗费大量时间和精力，可以直接入住 ，为购房者提供了极大的便利。

只有首付的钱建议买房吗

只有首付的钱不适合买房，因为买房要缴纳的费用不只是首付
，还有很多其他的费用，如果没有固定的工作 ，或者是收入不稳定
，是无法办理贷款买房，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款 ，所以建议收入稳定后办理按揭购房 。贷款买房银行会查首付吗 贷款买房银行会查首付
，银行一般会通过银行流水、征信来查询
。

如果手头的资金只够首付，是否应该买房 ，这个问题没有绝对的答案
，因为这取决于许多因素，包括你的经济状况 、购房需求
、未来预期等。首先 ，考虑你的经济状况 。买房并不仅仅意味着支付首付
，还涉及到许多其他的费用，比如房产税、物业费 、装修费等等
。

只有首付的钱不适合买房 ，因为买房要缴纳的费用不只是首付，还有很多其他的费用
，如果没有固定的工作，或者是收入不稳定 ，是无法办理贷款买房
，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房。

在钱只够按揭贷款首付且想结婚的情况下 ，是否应该买房
，以及需要注意什么，以下是一些建议：是否应该买房 评估财务状况：首先 ，要全面评估自身的财务状况
，包括收入稳定性、负债情况以及未来的职业规划等 。如果收入稳定且预期有增长空间，同时能够承受一定的负债压力 ，那么可以考虑购房。

其二
，买房只有首付还不够
。因为除了首付之外，还有很多其他的内容要付。比如 ，房屋维修基金啊
、律师费啊、还有其他费用等 。所以至少你现在你付的这个首付款要多2-3万的样子
。所以，不要认为只够付首付就完了。还有一点你要考虑的就是
，你决定买多大的房子 。40平米还是120平米以上
。和你买房的目的。