南京宁康苑精装修二手房(南京宁康苑二手房价)

新房(毛坯房)出租过的房子算是二手房吗?五年的房龄,出租了两年。_百度...

其实二手房的房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的 ，二手房的剩余产权年限也是根据这个期限来计算的
。

二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道
。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话
，没有税费更好
。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值
，至少要几万到几十万。

建议选择房龄在5年到10年之间的二手房 。解释： 房屋质量与配套设施：房龄在5年到10年的二手房通常具有较好的房屋质量和配套设施
。这段时间内，房屋已经过了初步的质保期 ，一些潜在的问题已经得到处理或开始显现
，购房者可以更加清晰地了解房屋的状况。

买几年的二手房最划算 5到10年房龄的二手房：性价比较高：这类房屋通常已经过了一定的折旧期，但整体质量仍然较好 ，且价格相比新房更为亲民 。社区成熟：5到10年的社区通常已经发展成熟
，周边配套设施完善，如学校、医院 、超市等 ，居住生活更为便利
。

年左右房龄的二手房处于5-10年房龄二手房和20年以上二手房的过度
，优势逐渐丧失，劣势逐渐增加。选择这种房龄的二手房需要多听、多看 ，除非其他优势明显如是学校旁边的房子或者交通和环境等有绝对优势才能考虑 。20年以上房龄的二手房 房龄超过20年的二手房最好不好入手。

新房户型新颖：新房一般是毛坯房或者精装房，户型设计通常较为新颖
。二手房户型可能老旧：房龄较老的二手房
，其户型结构可能不如新房的设计新颖。交易程序繁简：新房交易程序简单：新房交易过程中，很多程序都由开发商办理 ，因此程序相对简单 。