【毛坯房要交物业管理费吗,毛坯房要交物业费吗物业法】

毛坯房交物业费的法律规定

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、新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用。

2、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费
，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的
。

3 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房不住人需要交物业费吗

毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。

一般情况下 ，毛坯房不住人也需要交物业费
。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护
、管理等
，如安保巡逻、公共区域清洁卫生 、绿化养护
、设施设备正常运行维护等。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房 ，也实际享受了物业服务带来的好处 。

不收房是不需要交物业费的
。根据国家的相关规定
，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房 ，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙
，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的 。

毛坯房没交物业费被告如何赔偿

1、法律主观：毛坯房要交物业费 ，因为按照相关规定
，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。 根据《 物业管理条例 》第四十一条规定：业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用
。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，业主负连带交纳责任。

2 、毛坯房物业管理费一般也是需要支付的 ，具体是否需要支付
，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关，如果业主有支付物业费的义务 ，但是却没有支付
，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金 。

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、物业公司有权对未缴费的业主进行起诉，要求补齐物业费 ，并可能需要支付一定的滞纳金或违约金
。在极端情况下，如果业主拒绝补缴物业费
，物业公司有权申请强制执行，冻结业主的银行卡并将卡内余额直接划扣。

4、毛坯房即便没有装修和入住 ，业主仍需承担物业费 。物业公司为整个小区提供全方位服务
，这些服务不仅限于已装修并入住的业主
。基于公平原则 、合同约定及法律规定，毛坯房业主同样需按时缴纳物业费。如业主未能按时支付 ，可能会面临法律追责及处罚 。关于毛坯房的物业费缴纳比例
，具体数额可能因小区而异
。

毛坯房照样要交“物业费”?

是的，毛坯房通常也要交物业费。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区 ，并非仅针对已装修入住的业主 。小区的清洁
、绿化、安保等服务是整体开展的
，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务 ，所以基于公平
，业主应缴纳物业费
。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费，当然
，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产
，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住
，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的
。

买毛坯房也需要交物业费
，但需注意交付时间和整改期的问题。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态 ，而非业主是否入住或装修
。